Tapu işlemlerinde gerçeğe aykırı bedel beyanına yönelik denetimler sıkılaştırıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026’nın ilk ayında on binlerce tapu sahibine tebligat göndererek savunma istedi. Bildirimlerde, ifade vermek ve pişmanlık başvurusu yapmak için yalnızca 5 gün süre tanındığı belirtildi.
Denetimler ülke geneline yayıldı
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Her devir işleminde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödeniyor. Harç yükünün yüksekliği, alıcı ve satıcıların anlaşarak tapuda daha düşük bedel beyan etmesine yol açarken, GİB bu usulsüzlükle mücadelede denetimleri artırdı.
Son 5 yıla dönük inceleme
GİB, ocak ayı boyunca hazırladığı tebligatlarla son 5 yıl içinde alım-satım yapan ve işlemleri “şüpheli” görülen tarafları savunmaya çağırdı. Adreslere gönderilen çağrı kağıtlarında, beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığına dair değerlendirmeler yer aldı.
5 gün içinde başvurmayan yandı
Meclis’te kabul edilen son düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyan tespit edilenler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu, beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkın iki katı tutarında ceza anlamına geliyor.
Pişmanlık başvurusu çıkış kapısı
Ağır cezayla karşılaşmak istemeyen tapu sahipleri için bir seçenek bulunuyor. GİB’e pişmanlık başvurusu yapanlar, kusurlu davranışı kabul etmeleri halinde indirimli ceza hakkından yararlanabiliyor. Ancak bu imkân, yalnızca 5 günlük süre içinde başvuru yapanlar için geçerli.
Süre dolarsa indirim yok
Yetkililer, süreyi kaçıranların indirim hakkını tamamen kaybedeceğini ve yüzde 100 oranındaki vergi ziyaı cezasının uygulanacağını vurguluyor. Tapu sahiplerinin tebligatları dikkatle incelemesi ve süresi içinde işlem yapması isteniyor.
