2026 yılının ocak ayı tamamlanırken, konut piyasasında artış trendi devam etti. Talebin görece daha sınırlı olduğu kış dönemine rağmen “daire” nitelikli konutların ortalama metrekare satış fiyatı Aralık 2025’te 36 bin 282 TL iken, ocak ayında 37 bin 504 TL’ye yükseldi.
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyat artışı ocak ayında yüzde 3,36 olarak kaydedildi.
En pahalı iller listesi değişti
Ocak 2026 itibarıyla metrekare bazında konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller şu şekilde sıralandı:
Muğla 62 bin 991 TL
İstanbul 59 bin 179 TL
Çanakkale 48 bin 794 TL
Antalya 48 bin 274 TL
İzmir 46 bin 109 TL
Aydın 45 bin 331 TL
Balıkesir 42 bin 264 TL
Bartın 39 bin 874 TL
Edirne 37 bin 186 TL
Sinop 37 bin 73 TL
En ucuz konutlar bu illerde
Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatının en düşük olduğu iller ise şöyle oldu:
Kilis 16 bin 955 TL
Hakkâri 19 bin 982 TL
Osmaniye 20 bin 256 TL
Malatya 20 bin 258 TL
Kayseri 21 bin 284 TL
Mardin 21 bin 396 TL
Ağrı 21 bin 409 TL
Kırıkkale 21 bin 710 TL
Şanlıurfa 22 bin 170 TL
Muş 22 bin 410 TL
Kilis’te ölçülen 16 bin 955 TL’lik metrekare fiyatı, Türkiye genelinde en düşük konut fiyatı olarak öne çıktı.
Başkent Ankara listede yok
En pahalı iller sıralamasında büyükşehirlerin ağırlığı sürerken, Ankara’nın ilk 10’da yer almaması dikkat çekti. İlandaki konutlar baz alınarak yapılan değerlendirmede başkent Ankara’da ocak ayı ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 758 TL olarak ölçüldü ve şehir orta sıralarda kaldı.
Karadeniz’den iki sürpriz il
Karadeniz Bölgesi’nin küçük illerinden Bartın ve Sinop, en pahalı ilk 10 il arasına girmeyi başardı. Bartın’da konut fiyatları yıllık bazda yüzde 34,03 artarken, Sinop’ta bu oran yüzde 28,65 olarak gerçekleşti.
Ucuz listesinde büyükşehirler öne çıktı
Ucuz iller listesinde Malatya, Kayseri, Mardin ve Şanlıurfa gibi büyükşehirlerin yer alması dikkat çekti. Bu şehirler, konut fiyatlarının görece düşük seyrettiği bölgeler arasında öne çıktı.
Yorumlar kapalı.