Antalya’nın Konyaaltı ilçesinde bulunan lüks bir rezidansta aidat artışı ve ek ödeme kararı yargıya taşındı. Aidatların 13 bin TL’den 20 bin TL’ye çıkarılması ve kat maliklerinden 100 bin TL ek ödeme talep edilmesi üzerine açılan davada mahkeme, dosyanın bilirkişi incelemesine gönderilmesine karar verdi.
Rezidans sakinlerinden Hediye Hin tarafından açılan davada, aidat artışlarının hukuka uygun olmadığı, gelir-gider kalemlerinin şeffaf biçimde açıklanmadığı ve genel kurul süreçlerinde usulsüzlükler bulunduğu iddia edildi.
Mahkemeden bilirkişi incelemesi kararı
Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülen duruşmada tarafların beyanları alındıktan sonra ara karar açıklandı. Mahkeme, siteye ait karar defteri, toplantı çağrı belgeleri ve hazirun cetvelinin dosyaya sunulması için davalı tarafa iki haftalık kesin süre verdi.
Belgelerin mahkemeye sunulmasının ardından dosyanın Kat Mülkiyeti Kanunu konusunda uzman bilirkişiye gönderilerek rapor hazırlanmasına karar verildi. Mahkeme ayrıca mevcut aşamada tanık dinlenmesinin yargılamaya katkı sağlamayacağına hükmederek duruşmayı ileri bir tarihe erteledi.
“Bütçe ve bilanço olmadan aidat belirlendi”
Duruşma sonrası açıklama yapan Hediye Hin, 5 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirilen genel kurul toplantısında aidat kararlarının bütçe ve bilanço ortaya konulmadan alındığını öne sürdü.
Hin, toplantıda ocak ayı için kişi başı 120 bin TL ödeme talep edildiğini, sonraki aylarda ise aidatın 20 bin TL olarak belirlendiğini belirterek, “Aidat miktarı belirlenirken bütçe ve bilanço sunulmadı. Karar defteri de toplantıda hazır değildi” iddiasında bulundu.
Hizmetlerin kesildiğini öne sürdü
Aidat ve ek ödeme kararlarının uygulanabilmesi için site yönetiminin bazı hizmetleri durdurduğunu savunan Hin, asansörlerin, suyun, elektriğin ve klimaların kapatıldığını ileri sürdü.
Bu uygulamalar nedeniyle site sakinlerinin mağdur edildiğini söyleyen Hin, yaşananların görüntü kayıtlarıyla belgelendiğini ifade etti.
6 milyon liralık aidat borcu iddiası
Dava dosyasında en dikkat çeken başlıklardan biri ise aidat borçlarıyla ilgili ortaya atılan iddialar oldu.
Hin, sitede bazı maliklere ait yaklaşık 6 milyon TL tutarında aidat borcu bulunduğunu, olağanüstü toplantıda bu borçların bir kısmının indirilmesine yönelik karar alındığını öne sürdü.
Söz konusu karara itiraz ettiğini ve yasal şerh koyduğunu belirten Hin, “Kat Mülkiyeti Kanunu açısından böyle bir uygulamanın kabul edilebilir olmadığını düşünüyorum. Aidatını düzenli ödeyenlerin yükünün başkalarına sağlanan indirimlerle artırılmasını doğru bulmuyorum” dedi.
“Toplanan paraların faizde değerlendirildiğini öğrendik”
Site yönetimine yönelik bir diğer iddia ise toplanan aidat ve ek ödemelerin değerlendirilme şekliyle ilgili oldu.
Hin, site adına toplanan paraların herhangi bir genel kurul kararı olmaksızın fon ve faiz hesaplarında işletildiğini öğrendiklerini öne sürerek, bu konuda da mahkemeden inceleme talep edeceklerini söyledi.
Aidatların kullanım şekli, vekaletlerin usulüne uygun olup olmadığı ve genel kurul kararlarının hukuka uygunluğu konularındaki tartışmaların bilirkişi raporuyla birlikte netlik kazanması bekleniyor.
